Vielseitig nutzbares Geschäftslokal in Frequenzlage

Zur Vermietung steht ein kompaktes Geschäftslokal in einem gepflegten Bestandsgebäude in der Ignaz-Harrer-Straße. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über eine direkte, gut sichtbare Straßenlage.

Der Zugang erfolgt unmittelbar von der Ignaz-Harrer-Straße über einen straßenseitigen Eingang mit markanter Beschilderung und Fensterflächen.

Das Objekt wurde zuletzt als Bar betrieben und präsentiert sich in betriebsbereitem Zustand. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 58 m² und ist effizient strukturiert. Der Mietgegenstand umfasst zwei Gasträume mit Sitzmöglichkeiten sowie einen zentral positionierten Thekenbereich als funktionales Herzstück des Lokals.

Unabhängig von der bisherigen Nutzung ist das Geschäftslokal flexibel nutzbar und eignet sich ebenso für alternative Konzepte. Die bestehenden Bareinrichtungen können bei Bedarf entfernt werden, sodass eine individuelle Adaptierung an das jeweilige Nutzungskonzept problemlos möglich ist.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in der Ignaz-Harrer-Straße im Salzburger Stadtteil Lehen, im westlichen Stadtgebiet von Salzburg. Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Erreichbarkeit sowie die direkte Situierung an einer stark frequentierten Verkehrsachse aus. Die Erreichbarkeit ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Distanz und gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Salzburger Innenstadt sowie weitere Stadtteile.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt