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M 2644/1

Grundstück mit viel Potenzial im Industriegebiet

  • Art
    Grundstücke
  • Ort
    Sankt Pölten
  • Lage
    Sonstiges
  • Grundstücksfläche
    19.761,00 m²
  • Mietpreis
    Auf Anfrage

Objektbeschreibung

Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich im südlichen Stadtgebiet von St. Pölten in außerordentlich verkehrsgünstiger Lage. In ca. 3 Minuten Fahrzeit gelangt man zur Auffahrt auf die A1 Westautobahn sowie zur Schnellstraße S33.
Im Bedarfsfall kann ein Bahn-Anschluss zum Warentransport über die nahegelegenen Gleise realisiert werden.

Das Grundstück ist unbebaut, voll aufgeschlossen, befestigt und geschottert. Es befindet sich im Industriegebiet (Widmung: Bauland-Industriegebiet) und weist eine gut nutzbare, nahezu rechteckige Form auf. Die Zufahrt ist über den nahegelegenen Kreisverkehr bestens gewährleistet.

Einerseits kann das Grundstück im Gesamten oder geteilt für kürzere Dauer als Abstellfläche vermietet werden, andererseits kann das Grundstück langfristig als Baurecht zur Bebauung angeboten werden.

Vermittlungshonorar

Miete: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt Baurecht: 10-30 Jahre: 3% des auf die Dauer entfallenden Baurechtzinses zzgl. 20 % USt.; ab 30 Jahren: 2% des auf die Dauer entfallenden Baurechtzinses (Berechnungsbasis bis max. 45 Jahre) zzgl. 20 % USt.

Hinweis

Angebot unverbindlich und freibleibend.
Ing. Wolfgang Maislinger, MSc
Ansprechpartner
Ing. Wolfgang Maislinger, MSc

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at