Wohnen mit Garten – Doppelhaushälfte mit Terrasse und Balkon

Diese Doppelhaushälfte im erweiterten Wohngebiet von Langwied bietet rund 110 m² Wohnfläche auf mehreren Etagen – mit idealer Raumaufteilung für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Highlight ist der sonnige Garten, der direkt über die Terrasse erreichbar ist. Zwei Schlafzimmer verfügen über Balkonzugang mit Markise.

Das Haus wurde 1976 errichtet und laufend instand gehalten. Dach, Fenster und Elektrik wurden bereits erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Terrassenzugang, eine Küche (etwas in die Jahre gekommen) sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine zusätzliche Toilette. Der teilausgebaute Dachboden bietet optionalen Stauraum oder Platz für Gäste.

Die Böden bestehen aus Parkett und Fliesen. Vollunterkellerung mit ca. 30 m² Nutzfläche, Hauswirtschaftsraum und Öltankraum. Eine großzügige Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Das Kaufobjekt befindet sich im Salzburger Stadtteil Langwied im Nordosten der Stadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, vorwiegend wohnbauliche Umgebung aus. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés sowie Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Linzer Bundesstraße ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Autobahn. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Der Salzburger Hauptbahnhof ist mit dem Bus in etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt