Eigennutzung und/oder Investment: Betriebsobjekt an Top-Adresse

Das angebotene Betriebsobjekt befindet sich in exponierter Lage unmittelbar an der Münchner Bundesstraße. Der Autobahnknotenpunkt Salzburg-Mitte der A1-Westautobahn ist in den Straßenverlauf der Münchner Bundesstraße integriert und gewährleistet eine optimale Anbindung.
Der Standort ist auch ideal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nahezu unmittelbar vor der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle - die S-Bahnhaltestelle Liefering erreicht man in etwa 10 Gehminuten.

Das Bestandsgebäude ist aufgeteilt in 3 Trakte und verfügt über ca. 1.350 m² Büroflächen (inkl. Nebenräume), 494 m² Lagerfläche und ca. 77 m² Technikräume. Ein bestehender Mietvertrag für Teilflächen (ca. 664 m² Büro) läuft noch bis 2025.

Auf dem Areal stehen etwa 34 Parkplätze zur Verfügung.

Bauteil A: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,45
Bauteil B: HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,91
Bauteil C: HWB 34 kWh/m²a, fGEE 1,43

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt

Angebot unverbindlich und freibleibend.