Top-Investment im Herzen von Vöcklabruck: Geschäftslokal mit Bestandmieter

Das Gebäude am Stadtplatz in Vöcklabruck wurde 2020 umfassend saniert und präsentiert sich in modernem, gepflegtem Zustand. Die zentrale Lage in Vöcklabruck bietet hohe Sichtbarkeit und optimale Erreichbarkeit – ideal für eine langfristige und stabile Gewerbenutzung.

Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Kellergeschoss sowie das erste Obergeschoss und ermöglicht damit eine vielseitige Nutzung. Der Zutritt erfolgt direkt vom Stadtplatz aus, wodurch die Fläche gut sichtbar und leicht zugänglich ist.

Die Fläche befindet sich in sehr gutem Zustand, modernisiert nach zeitgemäßen Standards, und umfasst sowohl Büro- als auch Neben- bzw. Lagerflächen im Kellergeschoss. Die Aufteilung erlaubt eine flexible Nutzung über mehrere Ebenen.

Für den Standort stehen 5 Stellplätze in der Kundentiefgarage sowie weitere 5 Stellplätze in der Burgstallgarage, die ebenfalls mitverkauft werden, zur Verfügung.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt im Zentrum von Vöcklabruck. Durch seine Lage direkt am Stadtplatz profitiert es von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Kultureinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien halten direkt im Umfeld des Stadtplatzes und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stadtteile sowie in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Vöcklabruck, ein zentraler Knotenpunkt an der Westbahnstrecke, ist in rund 10 Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen regelmäßige Direktverbindungen nach Salzburg, Linz, Wels und Wien, sowohl im Regional- als auch im Fernverkehr (ÖBB und WESTbahn).

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt