Attraktive Wohnung/ Büro Kombination mit Terrasse in Seekirchen am Wallersee

In einem frisch renovierten Gewerbehaus erwartet Sie diese großzügige Maisonettewohnung mit rund 157 m² Gesamtfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Der direkte, private Eingang verleiht der Einheit einen besonderen, hausähnlichen Charakter und sorgt für zusätzliche Privatsphäre.

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Vorraum mit geräumiger Garderobe sowie ein separater Abstellraum – ideal für die tägliche Organisation. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die modern ausgestattete Küche verfügt über eine praktische Durchreiche zum offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und Zugang zur Terrasse inkl. Markise sowie zum kleinen Garten bietet – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein zusätzlicher Stauraum, der sich ideal als Ankleide eignet. Hochwertiger Laminatboden im Obergeschoss sowie Fliesen und Parkett im Erdgeschoss unterstreichen den gepflegten Eindruck der Wohnung. Als besonderes Extra wird im Zuge der laufenden Bauarbeiten eine Dachterrasse mit ca. 46 m² errichtet.

Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz sind im Mietangebot inkludiert und ermöglichen bequemes Parken direkt beim Haus.

Besonders attraktiv: Aufgrund bevorstehender Bauarbeiten wird bis März 2026 eine reduzierte Pauschalmiete von nur 1.000 Euro Brutto zzgl. Betriebskosten monatlich angeboten – eine seltene Gelegenheit für großzügiges Wohnen mit Garten und Dachterrasse.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Gewerbegebiet von Seekirchen am Wallersee, etwa zehn Kilometer nördlich von Salzburg. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus naturnaher Wohnqualität und guter Anbindung an die Stadt Salzburg aus. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohngebieten, einer guten Nahversorgung mit Supermärkten, Cafés und Restaurants sowie einigen kleineren Gewerbebetrieben. Die Nähe zum See und zu Naherholungsgebieten bietet zusätzlich attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist hervorragend: Die nahegelegene Bundesstraße und die Autobahnanschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Salzburg und in die umliegenden Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, regelmäßige Busverbindungen bringen Pendler bequem zu Bahnhöfen und ins Stadtzentrum von Salzburg.

Vermittlung erfolgt für den Mieter gemäß §17a MaklerG (Bestellerprinzip) provisionfrei.