GZ 5197/1
Lichtdurchflutete Wohnung im Kern von Thalgau
-
ArtWohnimmobilien
-
OrtThalgau
-
Wohnnutzfläche125,18 m²
-
Kaufpreis460.000,00 €
-
HWB20 kWh/m²a
-
fGEE0.71
-
Etage3
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Gebäudes und überzeugt durch ihre helle und großzügige Ausführung. Dank zahlreicher Fensterflächen präsentiert sich die Einheit besonders lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und ist funktional aufgeteilt. Über den zentralen Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard: Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Anschlüsse für eine Küche sowie ein Dunstabzug sind bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Als Nebenfläche ist ein Kellerabteil inkludiert. Für die Parkierung stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die ca. 50 Meter vom Haus entfernt sind und im Kaufpreis enthalten sind.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und sehr guten Lichtverhältnissen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 125 m² und ist funktional aufgeteilt. Über den zentralen Flur gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei separat begehbare Zimmer, die vielseitig nutzbar sind.
Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard: Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während die Fußbodenheizung zusätzlichen Komfort bietet. Anschlüsse für eine Küche sowie ein Dunstabzug sind bereits vorhanden und ermöglichen eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. Zusätzlich stehen zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung zur Verfügung.
Ein Personenaufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Als Nebenfläche ist ein Kellerabteil inkludiert. Für die Parkierung stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung, die ca. 50 Meter vom Haus entfernt sind und im Kaufpreis enthalten sind.
Insgesamt handelt es sich um eine moderne, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und sehr guten Lichtverhältnissen.
Angebot unverbindlich und freibleibend.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Thalgau, direkt am Marktplatz. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Bäckereien, Gastronomiebetriebe sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Gehweite. Auch öffentliche Einrichtungen wie Schule und Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der Nähe zur Bundesstraße sowie zur Autobahn A1 ist eine rasche Anbindung an die Stadt Salzburg sowie an die umliegenden Regionen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Vermittlungshonorar
3 % der Kaufvertragssumme zzgl. USt
