Funktionelle Betriebsliegenschaft in praktischer Lage

In attraktiver Lage am südlichen Stadtrand von Salzburg, in Grödig, befindet sich diese vielseitig nutzbare Betriebsliegenschaft. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 10.500 m² Gesamtfläche bietet die Liegenschaft eine Nutzfläche von ca. 8.176 m². Diese verteilt sich auf ca. 6.100 m² Hallenflächen, rund 900 m² moderne Büroflächen, ca. 243 m² Technikbereiche, drei Wohneinheiten mit insgesamt etwa 200 m² sowie überdachte Außenflächen von ca. 730 m².
Die ab 1991 errichteten Gebäude wurden 2009 erweitert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Großzügige Hallen mit Hochregalsystemen, mehrere Laderampen und Staplerzufahrten bieten ideale Bedingungen für Logistik-, Produktions- oder Handelsbetriebe. Die Büroflächen sind lichtdurchflutet, gut ausgestattet und verfügen über Besprechungsräume, Teeküchen und Sozialräume. Zusätzlich stehen Wohnflächen zur Verfügung, die sich beispielsweise für Mitarbeiterunterkünfte eignen könnten.
Die Liegenschaft überzeugt nicht nur durch ihre flexible Nutzbarkeit und die hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die hervorragende Verkehrsanbindung: Die Nähe zur A10 sowie zur Stadt Salzburg macht den Standort logistisch besonders attraktiv.
Ein vielseitiges Objekt mit Potential – ideal für Unternehmen, die einen kombinierten Standort für Verwaltung, Lager und Produktion suchen.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gut etablierten Betriebsgebiet am südlichen Stadtrand von Salzburg, in der Gemeinde Grödig. Der Standort punktet mit optimaler Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt Salzburg Süd (A10) ist in etwa 2 Autominuten erreichbar, das Stadtzentrum von Salzburg liegt rund 15 Autominuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Kombination aus wirtschaftlich attraktiver Lage und naturnaher Umgebung mit Blick auf den Untersberg schafft ideale Rahmenbedingungen für Unternehmen und Mitarbeiter gleichermaßen.

Vermittlungshonorar 3 % der Verkaufssumme zzgl. USt