Attraktive Büroflächen mit bester Anbindung – Salzburg Süd

Die großzügige Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gewerbegebäudes und überzeugt durch einer guten Raumaufteilung sowie eine moderne technische Ausstattung.

Auf einer Gesamtfläche von rund 374 m² stehen sechs Büroräume zur Verfügung, die flexibel nutzbare Arbeitsbereiche bieten. Der großzügige Empfangsbereich schafft mit ausreichend Platz für einen Wartebereich oder ein Sekretariat einen einladenden ersten Eindruck. Im vorderen Teil der Einheit befinden sich zudem ein Besprechungsraum sowie ein vollständig möbliertes Büro.

Die größeren, offenen Arbeitsflächen im hinteren Bereich lassen sich bei Bedarf flexibel in einzelne Büros unterteilen. Ergänzt wird die Einheit durch eine separate Küche, einen eigenen Archivraum sowie eine integrierte Garderobe – ideale Voraussetzungen für einen effizienten und reibungslosen Büroalltag.

Zur technischen Ausstattung zählen eine EDV-Verkabelung (CAT 7), eine Alarmanlage sowie ein klimatisierter Serverraum mit Serverkasten. Eine Außenbeschattung sorgt für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen.

Der gepflegte Teppichboden und teilweise vorhandene Einbaumöbel verleihen den Räumen eine hochwertige und zugleich funktionale Atmosphäre. Getrennte WC-Einheiten für Damen und Herren runden das Angebot ab. Sechs Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und bereits im Mietpreis enthalten.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Der Ginzkeyplatz liegt im beliebten Stadtteil Nonntal und zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen Salzburgs. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit, hervorragende Infrastruktur und das attraktive Umfeld aus Wohn-, Büro- und Geschäftsgebäuden. Die Altstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Bushaltestellen direkt am Platz. Über die Alpenstraße besteht eine rasche Anbindung zur A10 Tauernautobahn. Zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine lebendige Atmosphäre. Damit bietet der Standort beste Voraussetzungen für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt