Kleines Büro nähe Mirabellgarten mit Festungsblick

Die zur Vermietung angebotene Büroeinheit befindet sich im 5 ½. Obergeschoß eines gepflegten Gebäudes in unmittelbarer Nähe des Mirabellgartens. Der Standort überzeugt durch seine zentrale Lage und bietet gleichzeitig ein ruhiges Arbeitsumfeld. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick auf die Festung, der der Fläche ein außergewöhnliches Ambiente verleiht.

Die Einheit umfasst eine Gesamtfläche von rund 47 m² und wird im Zuge der Neuvermietung renoviert übergeben. Sie gliedert sich in zwei Räume, die vielseitig genutzt werden können – ideal für konzentriertes Arbeiten ebenso wie für Besprechungen. Jeder Raum ist dabei separat vom Hausflur aus begehbar, was eine flexible Nutzung ermöglicht und den Arbeitsalltag besonders praktikabel gestaltet.

Zur Ausstattung gehören ein pflegeleichter Laminatboden, Heizkörper sowie eine Beschattung, die auch an sonnigen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zu den Vollgeschoßen, während eine Treppe zum Halbstock führt, in dem sich die Einheit befindet.

Diese Bürofläche eignet sich besonders für kleine Unternehmen oder Selbstständige, die Wert auf eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage mit einem besonderen Ausblick legen.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Dieses zentral gelegene Büro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Mirabell, im reizvollen Andräviertel. Die Umgebung ist geprägt von einer Vielzahl von charmanten Cafés, erstklassigen Hotels und renommierten gastronomischen Einrichtungen. In der Kurzparkzone vor dem Gebäude sowie in der Mirabell-Kongress-Garage stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die stark frequentierte Bushaltestelle in der Nähe ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Büro profitiert von ihrer zentralen Lage, umgeben von zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, dem lebhaften Schrannenmarkt und der historischen Altstadt von Salzburg. Diese privilegierte Umgebung lädt dazu ein, die kulturellen und kulinarischen Angebote der Stadt in vollen Zügen nach der Arbeit zu genießen.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt