Loft-Studio und Büro unter einem Dach

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet insgesamt rund 499 m² Nutzfläche und kombiniert ein großzügiges Studio mit modernen Büro- und Nebenräumen. Die beiden Einheiten können gemeinsam oder separat angemietet werden und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Unternehmenskonzepte.

Das rund 305 m² große Studio im Erdgeschoß besticht durch seinen modern-rustikalen Stil mit Laminatboden, Holzdecke und Wänden in Ziegelgewölbe-Optik. Die offene Fläche eignet sich beispielsweise als Showroom, Verkaufs- oder Ausstellungsbereich. Die zweite Einheit umfasst rund 194 m² mit hellen Büroräumen, Laminatböden, teilweise verglasten Wänden und Türen sowie Lager-, Abstell- und Sozialräumen.

Die Kombination ermöglicht eine praktische Verbindung von Büro, Verwaltung, Präsentation und Lager. Vier PKW-Stellplätze sind bei Anmietung der Studioeinheit inkludiert. Mietbeginn nach Vereinbarung.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die Liegenschaft befindet sich in Bergheim nördlich der Stadt Salzburg. Die Autobahn A1, Anschlussstelle Salzburg-Nord, ist in etwa 5 Fahrminuten erreichbar, die Salzburger Innenstadt in rund 10 Minuten. Der Standort profitiert von der guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Wirtschaftsraum Salzburg und eignet sich ideal für Unternehmen, die einen gut erreichbaren Betriebsstandort im Salzburger Umland suchen.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt