Moderne und flexible Bürofläche in Hallein

In einem modernen und gepflegten Gewerbegebäude präsentiert sich diese attraktive Bürofläche als ideale Lösung für Unternehmen, die großzügige Arbeitsbereiche unter einem Dach vereinen möchten.

Die Einheit befindet sich im 2. Obergeschoß und umfasst rund 390 m². Eine Teilung der Fläche auf etwa die Hälfte ist bei Bedarf möglich, wodurch sich die Räume flexibel an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungsanforderungen anpassen lassen. Der Zugang erfolgt über ein zentrales Stiegenhaus aus Glas. Die Räumlichkeiten bieten eine individuelle Raumaufteilung und eignen sich sowohl für klassische Einzelbüros als auch für offene Arbeitsstrukturen oder Schulungsräume.

Die lichtdurchfluteten Räume profitieren von großzügigen Oberlichtern und große Fensterflächen, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Flächen sind mit strapazierfähigem Teppichboden ausgestattet, die vorhandene EDV-Verkabelung ermöglicht eine unkomplizierte technische Inbetriebnahme. Separate WC-Anlagen sowie eine Dusche stehen zur Verfügung. Ein Anschluss für eine Küchenzeile ist ebenfalls vorgesehen und ermöglicht die Einrichtung eines Sozialbereichs.

Sechs Außenstellplätze sind der Einheit fix zugeordnet und im Mietpreis inklusive. Sollten weitere Parkflächen benötigt werden, besteht die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze anzumieten.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Im Gewerbegebiet von Kaltenhausen in Hallein / Au befindet sich diese Liegenschaft. Eine Bushaltestelle der Linie 35 ist in unmittelbarer Nähe und bietet regelmäßige Verbindungen ins Zentrum von Hallein sowie zu anderen umliegenden Ortschaften und nach Salzburg. Auch per Fahrrad, entlang der Salzach, ist das Gelände sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg Anif ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die Bezirkshauptstadt Hallein ist unmittelbar angrenzend gelegen. Insgesamt bietet diese Betriebsliegenschaft in Hallein / Au eine sehr gute Kombination aus einer zentralen Lage und einer angenehmen Umgebung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden attraktiv ist.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt