Neubau-Gewerbefläche mit großzügigen Verglasungen in zentraler Lage

Große Verglasungen | Loggia zum begrünten Innenhof | Raumhöhe bis ca. 3,85 m | Offene Raumstruktur | Neubau 2024

Die ca. 119 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoß bietet eine offene Raumstruktur auf zwei Ebenen, die über 8 Stufen miteinander verbunden sind. Ein Bereich von rund 57 m² verfügt über eine Raumhöhe von ca. 3,85 m. Große Verglasungen sorgen für viel Tageslicht und den Bezug zum begrünten Innenhof. Eine ca. 8 m² große Loggia ergänzt die Fläche um einen geschützten Freibereich.

Die Einheit befindet sich derzeit im Edelrohbau und wird bei konkreter Vermietung mit einem Standardbodenbelag, weiß ausgemalten Wänden und einer Sanitäreinheit fertiggestellt. Weitergehende Ausstattungswünsche können nach Abstimmung berücksichtigt werden.

Die Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Praxis, Showroom sowie für Dienstleistungs- oder Studionutzungen. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden. Für Kunden und Besucher stehen Kurzparkmöglichkeiten in der bewirtschafteten Tiefgarage zur Verfügung.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Zentrale Lage in der Salzburger Elisabeth-Vorstadt mit sehr guter Erreichbarkeit und Nähe zum Hauptbahnhof. Die Innenstadt ist rasch erreichbar, Busverbindungen sowie Nahversorgung, Gastronomie und unterschiedliche Dienstleistungsangebote befinden sich im Umfeld. Für Kunden und Besucher stehen nach Verfügbarkeit Kurzparkmöglichkeiten in der bewirtschafteten Tiefgarage des Gebäudes zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt