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M 2735/2

Saniertes Geschäftslokal im Andräviertel

  • Art
    Geschäftslokale
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Nutzfläche
    85,05 m²
  • Mietpreis netto
    1.551,42 €
  • Nebenkosten netto
    384,41 €
  • HWB
    104 kWh/m²a
  • fGEE
    1.65
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Vorneweg das Wichtigste: Die Immobilie wird vor Übergabe saniert, um den individuellen Wünschen und Anforderungen des Mieters gerecht zu werden.

In diesem Geschäftslokal in der begehrten Innenstadt von Salzburg, eingebettet im charmanten Andräviertel, steht eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von etwa 85 m² zur Verfügung. Die Räumlichkeiten bieten sich optimal als Showroom an und bestehen aus drei Räumen, die durch einen großzügigen Gang miteinander verbunden sind.

Von Ausstellungsflächen bis hin zu individuellen Präsentationsbereichen oder Büro-Showroom-Kombinationen bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten. Sie haben die Chance, kreative Ideen umzusetzen und Produkte oder Dienstleistungen ansprechend zu präsentieren. Die Büro- und Lagermöglichkeiten im hinteren Bereich des Mietobjektes unterstützen die effiziente Organisation Ihres Geschäfts.

Die ansprechende Raumhöhe schafft eine großzügige Atmosphäre und setzt Ausstellungsobjekte gekonnt in Szene. Die zentrale Lage in der Innenstadt gewährleistet optimale Erreichbarkeit und maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Lage

Im Andräviertel im Zentrum Salzburgs befindet sich dieser wunderschöne Altbau. Diverse Cafés, Hotels, Gastronomie, renommierte Einrichtungen – wie Ärztekammer, Wirtschaftskammer, WIFI, Arbeiterkammer befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine gute Frequenz ist hiermit also gegeben. Vor dem Gebäude stehen etliche Allgemeinparkplätze in der Kurzparkzone zur Verfügung, die Mirabell-Kongress-Garage und der Hauptbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at