3-Zimmer-Neubauwohnung mit 16 m² Balkon

Diese helle 3-Zimmer-Neubauwohnung im 2. Obergeschoss bietet 76,99 m² Nutzfläche und einen riesigen Balkon mit ca. 16,90 m² in Ostausrichtung mit herrlichem Blick auf die Kirche – ideal für Morgenlicht und einen freundlichen Wohncharakter. Der offene Wohn-/Essbereich mit Küchenzone verfügt über einen direkten Zugang zum Freiraum. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC ist separat ausgeführt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich auf derselben Etage.

Die Ausstattung umfasst Eichenparkett, Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster und einen Lift im Haus. Ein Nahversorger befindet sich im Gebäude, ein Fahrradraum sowie eine Kinderspielfläche stehen zur Verfügung. Außenstellplätze sind optional erhältlich, die Vorbereitung für E-Mobilität (Leerverrohrung) wurde bereits ausgeführt.

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Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Eggelsberg im Innviertel und bietet eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Ein BILLA-Markt befindet sich im selben Gebäude, wodurch Einkäufe bequem und ohne Auto möglich sind. Weitere Geschäfte, Gastronomie, Bank, Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Ort. Eggelsberg ist wirtschaftlich durch das Unternehmen B&R geprägt und bietet eine stabile regionale Arbeitsmarktsituation. Über die B156 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Mattighofen, Braunau am Inn und Salzburg. Das nahegelegene Ibmer Moor und der Ibmer See bieten zusätzliche Freizeit- und Naturqualität.