Helle 3- Zimmer-Neubauwohnung mit riesigem Westbalkon

Diese hochwertige Neubauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohnprojektes in Eggelsberg. Die Wohnnutzfläche von ca. 70 m² ist klar strukturiert und bietet ein stimmiges Raumkonzept mit drei Zimmern und einem großzügigen Balkon Richtung Westen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küchenzone führt direkt auf den rund 16 m² großen Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus besteht ein zusätzlicher Zugang ins Freie. Ein weiteres Zimmer steht als Arbeits-, Kinder- oder Mehrzweckraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet, das WC ist separat. Ein eigener Abstellraum befindet sich auf derselben Etage.

Die Anlage bietet gepflegte Allgemeinbereiche, Personenlift, Fahrradabstellräume sowie eine begrünte Kinderspielfläche. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein BILLA-Markt, wodurch Einkäufe bequem und ohne Auto möglich sind. Außenstellplätze sind auf der Anlage vorhanden und können optional erworben werden. Für E-Mobilität wurde eine Leerverrohrung als Vorbereitung ausgeführt.

Ausstattung und Merkmale:
– Balkon Richtung Westen (ca. 16 m²)
– Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
– Eichenparkettboden & 3-fach verglaste Fenster
– Lift & Abstellraum auf der Etage
– provisionsfreier Verkauf

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Eggelsberg im Innviertel und bietet eine sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld. Ein BILLA-Markt befindet sich im selben Gebäude, wodurch Einkäufe bequem und ohne Auto möglich sind. Weitere Geschäfte, Gastronomie, Bank, Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar. Kindergarten, Volksschule und Mittelschule befinden sich im Ort. Eggelsberg ist wirtschaftlich durch das Unternehmen B&R geprägt und bietet eine stabile regionale Arbeitsmarktsituation. Über die B156 besteht eine gute Verkehrsanbindung nach Mattighofen, Braunau am Inn und Salzburg. Das nahegelegene Ibmer Moor und der Ibmer See bieten zusätzliche Freizeit- und Naturqualität.