deen

Default
Default
Default
Default

Salzburger Immobilien
Marktanalyse

Salzburger Immobilien Marktanalyse

Die Darstellung des Salzburger Immobilien-marktes sowie die Einschätzung wichtiger Trends und Entwicklungen ist für Hölzl & Hubner Immobilien ...

Zur Marktanalyse 2018

Firmenstandort-Check
in 3 Minuten

Firmenstandort-Check

Als erfolgreicher Unternehmer sind Sie stets gefordert, Ihre Produkte und Ihre Firma weiterzuentwickeln, Abläufe zu optimieren sowie auf Kundenwünsche und Marktveränderungen einzugehen.

zum Firmenstandort-Check

Hölzl & Hubner
Immobilien

Hölzl & Hubner Immobilien GmbH
Innsbrucker Bundesstraße 85
5020 Salzburg

Tel.: +43 (0) 662 8300 43 - 0

Kontakt aufnehmen

Der richtige Bürostandort in Salzburg

Steigende Nachfrage nach Büros

Die Stadt Salzburg ist aufgrund ihrer in die Bergwelt eingebetteten Lage über nur fünf Haupteinfallsstraßen zu erreichen. Zusätzlich durch die Salzach geteilt und mit wenig Brücken und teilweise Einbahnsystemen versehen, staut es oftmals zu den Hauptverkehrszeiten. Das bedeutet Zeitverlust und die notwendige Einplanung von Pufferzeiten, um Termine einhalten zu können. 

Die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln via Bus und Bahn ist gut und im Ausbau begriffen. Park & Ride ist im Aufbaustadium, derzeit jedoch nicht zufriedenstellend gelöst. 

Zahlreiche Mitarbeiter kommen aus den Umlandgemeinden und sind – um ihre Flexibilität gewährleisten zu können – auf den Pkw angewiesen. Die Parkplatzsituation in der Stadt ist oft nicht zufriedenstellend. Blaue Zone, teure Parkhäuser, begrenzte Stellplätze in diversen Bürogebäuden – dies alles bewegt viele Unternehmer, sich Standorte zu sichern, die ihnen und ihren Angestellten unkomplizierte Anfahrtswege und ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Auch aus diesem Grund gewinnen einige Umlandgemeinden als Bürostandorte an Bedeutung. Integraler Bestandteil bei der Auswahl von Betriebsstandorten sind die leichte Erreichbarkeit, eine entsprechende Infrastruktur, ein abwechslungsreicher Mittagstisch oder naheliegende Einkaufsmöglichkeiten. Dies sind einige Parameter, die ausschlaggebend für die Standortentscheidung sind. Mit leistbaren Flächen versehen, schafft man es, die Mietpreise in einem etwas niedrigeren Preissegment zu halten und den notwendigen Stellplatz-Schlüssel zu gewährleisten. 

In Süden Salzburgs entsteht z.B. mit dem Wissenspark Urstein ein flexibles Neubauprojekt, das sämtlichen Anforderungen gerecht wird. Unmittelbar an der Autobahnausfahrt Puch-Urstein gelegen, ist es ein Vorzeigeprojekt, das die Vorteile der Stadt perfekt mit denen des Umlandes kombiniert.

Salzburger Wirtschaft, 16.06.2017

Download: Der richtige Standort (pdf, 124 kb) Seite drucken

Zurück zur Übersicht