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M 2218/2

Erfüllung aller Ansprüche – Modern, Terrasse, Glasfront

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Sam
  • Nutzfläche
    277,59 m²
  • Mietpreis netto
    3.025,73 €
  • Nebenkosten netto
    555,18 €
  • HWB
    34 kWh/m²a
  • Etage
    1

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau ist in verkehrsgünstiger und doch angenehm ruhiger Stadtlage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord gelegen und kann sohin ohne Stau erreicht werden.
Eine Bushaltestelle befindet sich im unmittelbaren Umfeld.

Die attraktive Bürofläche ist im 1. OG der Immobilie gelegen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien und bequemen Zugang. Lichtdurchflutete Arbeitsräume mit teilweise raumhohen Fenstern, zahlreiche Glaselemente und moderne Ausstattungsmerkmale (u.a. abgehängte Decken, doppelter Boden, Sonnenschutz und Klimageräte) sind nennenswerte Vorteile.

Eine großzügige Terrassenfläche bietet eine attraktive Ruheoasen für entspannende Mittagspausen.

Energieausweis: HWB 34 kWh/m² | FGEE 0,86

Besonderes

Zusätzlich können Lagerflächen mit bis zu 500 m² (je nach Bedarf) angemietet werden. Eine entsprechende Abtrennung erfolgt nach dem konkreten Bedarf (EUR 5,00 /m²).

Vermittlungshonorar

Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt

Hinweis

Hinweis: Angebot unverbindlich und freibleibend.
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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