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M 2218/2

Erfüllung aller Ansprüche – Modern, Terrasse, Glasfront

  • Art
    Büros
  • Ort
    Salzburg Stadt
  • Lage
    Salzburg
  • Nutzfläche
    283,03 m²
  • Mietpreis netto
    3.537,88 €
  • Nebenkosten netto
    1.132,12 €
  • HWB
    34 kWh/m²a
  • fGEE
    0.86
  • Kaution
    3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau ist in verkehrsgünstiger und doch angenehm ruhiger Stadtlage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord gelegen und kann sohin ohne Stau erreicht werden.
Eine Bushaltestelle befindet sich im unmittelbaren Umfeld.

Die attraktive Bürofläche ist im 1. OG der Immobilie gelegen. Ein Personenaufzug ermöglicht einen barrierefreien und bequemen Zugang. Lichtdurchflutete Arbeitsräume mit teilweise raumhohen Fenstern, zahlreiche Glaselemente und moderne Ausstattungsmerkmale (u.a. abgehängte Decken, doppelter Boden, Sonnenschutz und Klimageräte) sind nennenswerte Vorteile.

Eine großzügige Terrassenfläche bietet eine attraktive Ruheoasen für entspannende Mittagspausen.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

Lage

Der moderne Neubau ist in verkehrsgünstiger Stadtlage in unmittelbarer Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg-Nord situiert. Das Areal ist erreicht, bevor man in die bekannten Stauzonen im Bereich Vogelweiderstraße kommt. Im unmittelbaren Umfeld befindet sich eine Bushaltestelle Richtung Hauptbahnhof, die die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet. Des Weiteren führt ein Radweg entlang des Baches, der direkt am Gebäude vorbeifließt, wodurch das Gebäude auch mit dem Zweirad sehr gut erreichbar ist.

Vermittlungshonorar

laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Gesamtmiete + Nebenkosten) zzgl. USt
Mag. Raffael Essl
Ansprechpartner
Mag. Raffael Essl

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+43 662 830043 - 0
office@hh-immo.at